Inversores reestructuran estrategias de capital en activos comerciales en Perú

Por Paulo Alfaro

La capital peruana, Lima, se está consolidando como un epicentro para inversiones en activos comerciales, especialmente en los sectores de oficinas, logística y centros comerciales. La pandemia introdujo elementos que reconfiguraron estos mercados, como la adopción de modelos híbridos en el segmento corporativo y el crecimiento del comercio electrónico. Estas y otras tendencias se discutieron en una reunión privada para miembros de GRI Club Latam, centrada en el desarrollo de activos comerciales y estrategias de inversión en Perú.

Mientras el mercado de oficinas señala un aumento en los espacios de categoría B, con una considerable elevación en las tarifas de alquiler, el sector logístico ve un influjo de fondos e inversionistas, impulsado por importantes proyectos que buscan elevar el nivel de la industria, además del crecimiento exponencial del comercio electrónico, que está reconfigurando las estrategias relacionadas con los almacenes. Paralelamente, los centros comerciales presentan una proyección optimista para 2024, con la expansión de nuevos proyectos en la región y ajustes estratégicos para atender las demandas específicas de determinadas localidades.

El encuentro tuvo lugar en Lima y contó con la presencia de Capital Center como co-host, además de las contribuciones de importantes líderes que operan en el país. Participaron en la discusión: Alejandro Camino, Chief Executive Officer - Peru de Parque Arauco; Alvaro Chinchayán, Country Manager Perú de Logistic Properties of the Americas (LPA); Ignacio Mariategui, CEO de Fibra PRIME; José Antonio Contreras, Gerente General de ACCEP; y Yahaira Gil, Directora de Desarrollo Inmobiliario de Grupo Centenario. Juan Carlos Moreno, CEO de Capital Center, moderó el debate.

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