Players debaten estrategias para elevar el 'boom' del multifamily en Chile

Por Paulo Alfaro

El mercado de multifamily en Chile está en ascenso. En el último semestre de 2023, la ocupación en Santiago alcanzó el 93%, un aumento del 1,9% respecto al semestre anterior, según el informe publicado por CBRE. Durante este período, había 33,535 unidades de alquiler residencial distribuidas en 138 edificios en la región metropolitana de Santiago.

Ante este boom, GRI Club reunió a sus miembros en la sede de Socovesa en Santiago para debatir los próximos pasos del activo inmobiliario en el país, con el objetivo de fortalecer estrategias de negocios y atraer inversión extranjera. La reunión contó con la presencia de importantes empresas privadas e instituciones financieras, como Asset Chile, BTG Pactual, CCLA Chile, Echeverría Izquierdo, Greystar, Grupo 70w, Grupo Activa, Grupo Empresas FPY, Homie, Napoleon Gestión Inmobiliaria y Paz Corp S.A.

Se observa una tendencia creciente de proyectos situados en la Región Metropolitana de Santiago, con una clara preferencia por ubicaciones estratégicas en áreas centrales. La fuerte competencia entre operadores locales demanda estrategias diferenciadas para destacarse en el mercado, priorizando la experiencia de vida y la promoción de valores comunitarios. Estos aspectos son vitales para garantizar la estabilidad en la ocupación de los inquilinos. Sin embargo, persisten desafíos como la complejidad del proceso de obtención de autorización para proyectos y el aumento de la violencia en barrios de clase media.

A continuación, se presentan los insights obtenidos durante el club meeting.