Dependencia de fuentes tradicionales impacta el real estate en Guatemala

Por Paulo Alfaro

Las estructuras de capital en Guatemala todavía se caracterizan por un enfoque conservador y cerrado, con una disponibilidad limitada de información que compromete la confianza de los inversores en el sector inmobiliario. Históricamente, la captación de recursos ha estado restringida a bancos locales e inversiones familiares, lo que ha resultado en una diversificación insuficiente de las fuentes de financiamiento.

La falta de incentivos fiscales y de un entorno regulatorio más favorable para los proyectos es un factor crítico adicional que limita el crecimiento del real estate. La cooperación entre los diferentes actores del sector es esencial para explorar alternativas de financiamiento y promover el desarrollo del mercado.

La creación de fondos colectivos, en los que varias familias y empresas contribuyan con capital, surge como una posibilidad prometedora. Estos puntos fueron profundizados durante una reunión privada de GRI Club Latam para sus miembros, realizada en la Ciudad de Guatemala con el apoyo de Urbop y con Multiproyectos como co-host.

El encuentro ofreció una oportunidad para avanzar en la colaboración entre actores que tienen como objetivo explorar alternativas de financiamiento que vayan más allá de los métodos tradicionales. Según los participantes, es fundamental adoptar un discurso unificado que promueva la estabilidad y la resiliencia de la economía guatemalteca, con el fin de atraer inversiones extranjeras al país.

A continuación, los insights extraídos de la discusión.