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Argentina recibe al 2020 con resiliencia

16 de diciembre de 2019Mercado Inmobiliario
Argentina ha pasado por momentos difíciles a lo largo de 2019, por lo que es más importante que nunca discutir hacia dónde se dirigirá el sector inmobiliario en los próximos años. Los principales actores del sector se reunieron en el Argentina GRI 2019 el pasado 5 de diciembre en el Palacio Duhau Park Hyatt de Buenos Aires, comprometidos a enfrentar la adversidad. Las sesiones se llenaron rápidamente con más de 70 participantes, deseosos de debatir las oportunidades y los obstáculos que el sector residencial, de uso mixto, oficinas, industrial y hotelería tendrán que superar en los próximos años.  

Para tener una mejor idea de la situación actual en la que se encuentra Argentina y cómo recibirá el nuevo año, Lorenzo Sigaut Gravina (EcoLatina) y Alejandro Catterberg (Poliarquía), expertos económicos y políticos, dieron a los participantes un resumen de las condiciones que pueden esperar en 2020. Sigaut discutió tres escenarios políticos para el mercado argentino, incluyendo inflación, deuda externa y proyecciones a corto plazo. Mientras tanto, Catterberg se enfocó en índices de consumo y lo que se puede esperar de las elecciones. 

Mientras que el sector residencial se ha visto afectado por el panorama actual, el turismo sigue despertando el interés de los jugadores. La sesión de Desarrollo Turístico reunió a las principales cadenas hoteleras y gobiernos locales para discutir mejores prácticas, experiencias en el mercado, posibles nuevos destinos turísticos y el impacto que las políticas pasadas han tenido en el desarrollo del sector. Santiago Berraondo (JLL) fue el moderador de la sesión con la participación de Juan Manuel Lavallén (Gobierno de la Provincia de Salta), Daniel Sanguinetti (Gobierno de Río Negro), Joanna Ayala (Grupo Hotelero NH) y Luis Mirabelli (Accor). 

El sector residencial sigue evolucionando a medida que las generaciones más jóvenes se convierten en los compradores del futuro. Tom Livelli (Greystar) dio a los participantes una idea de cuáles son las nuevas tendencias en el mercado y consejos sobre cómo adaptarse con éxito a las demandas de las nueva generaciones. Aunque los multifamiliares pueden no ser lo más apropiado para el mercado argentino en este momento, es importante tener una visión de las demandas futuras y cómo aplicarlas al desarrollo de nuevos activos. 

Domingo Speranza (Newmark Knight Frank) inició la discusión Propietarios vs Inquilinos con directores de los corporativos más grandes como Walmart, Starbucks, P&G y Cinépolis, así como desarrolladores y fondos de todos los tamaños. El tema principal de la discusión giró en torno a la creación de contratos más flexibles que reduzcan los riesgos para ambas partes, junto con la nueva Ley de Arrendamientos que está generando controversia en Argentina. 

Para finalizar el día, todos los participantes se reunieron en una Sesión Magistral que definió cuáles son las mejores estrategias a aplicar en momentos de incertidumbre. Sebastian Sommer (Tyron Capital) dirigió la conversación,en donde todos los participantes expresaron sus preocupaciones, esperanzas y principales lecciones aprendidas que aportarán a la nueva década. 

En tiempos difíciles, es importante reunirse y conversar, porque aunque no podemos cambiar el pasado, lo que se discute puede afectar el curso del futuro. Argentina GRI 2019 generó el espacio adecuado para que los tomadores de decisión clave se pronuncien y sean escuchados para construir un sector más fuerte en la nueva década.

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