Credit: Divulgação/Prefeitura de SalvadorExecutivos debatem oportunidades e desafios no mercado imobiliário na Bahia
Brain Inteligência Estratégica apresentou dados de incorporação vertical e loteamentos na reunião
13 de outubro de 2022Mercado Imobiliário
Líderes de empresas do mercado imobiliário da Bahia participaram de uma reunião online no último dia 22, organizada pelo GRI Club em parceria com a Brain, para a apresentação de dados e um debate sobre o panorama dos setores de incorporação residencial vertical, loteamentos e comunidades planejadas no estado.
O encontro foi conduzido pelo sócio-diretor da Brain, Fábio Tadeu Araújo, e contou com a participação do consultor regional da empresa nas regiões norte e nordeste, Claubert Francisco Barreto, além de mais de 30 executivos representando empresas que atuam em diferentes faixas de renda.
Antes de falar especificamente da Bahia, Araújo trouxe dados nacionais, como a demanda por crédito imobiliário. O executivo destacou que no recorte do primeiro semestre, embora haja um recuo de 11% no volume contratado com recursos da poupança, ele ainda assim é muito expressivo (R$ 85,6 bilhões), considerando que a base de comparação é o recorde histórico, obtido em 2021.
“Este será o segundo melhor ano da história em termos de financiamentos imobiliários no Brasil”, cravou o sócio-diretor da Brain. “E o que é mais importante: quando consideramos apenas o financiamento à construção, isto é, destinado para as incorporadoras, há uma alta de 16% em relação ao ano passado”.
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O preço médio do metro quadrado privativo em Salvador está em R$ 7,1 mil, com os valores mais altos em apartamentos de um dormitório (R$ 9,4 mil) e quatro dormitórios (R$ 11,4 mil). Já as unidades com dois quartos são as mais acessíveis em termos de preço médio (R$ 5,4 mil).
Os imóveis com dois dormitórios também respondem pela maioria dos lançamentos na capital, enquanto, na outra ponta, praticamente não há oferta final disponível em imóveis com quatro ou mais quartos.
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Por Henrique Cisman
O encontro foi conduzido pelo sócio-diretor da Brain, Fábio Tadeu Araújo, e contou com a participação do consultor regional da empresa nas regiões norte e nordeste, Claubert Francisco Barreto, além de mais de 30 executivos representando empresas que atuam em diferentes faixas de renda.
Antes de falar especificamente da Bahia, Araújo trouxe dados nacionais, como a demanda por crédito imobiliário. O executivo destacou que no recorte do primeiro semestre, embora haja um recuo de 11% no volume contratado com recursos da poupança, ele ainda assim é muito expressivo (R$ 85,6 bilhões), considerando que a base de comparação é o recorde histórico, obtido em 2021.
“Este será o segundo melhor ano da história em termos de financiamentos imobiliários no Brasil”, cravou o sócio-diretor da Brain. “E o que é mais importante: quando consideramos apenas o financiamento à construção, isto é, destinado para as incorporadoras, há uma alta de 16% em relação ao ano passado”.
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Mercado em Salvador
A capital da Bahia tem 119 edifícios residenciais mapeados pela Brain, com uma oferta lançada superior a 21 mil unidades. Hoje, o estoque disponível é de pouco mais de quatro mil apartamentos. Não há grande volume de novas entregas previsto para os próximos meses, com apenas três projetos em construção.O preço médio do metro quadrado privativo em Salvador está em R$ 7,1 mil, com os valores mais altos em apartamentos de um dormitório (R$ 9,4 mil) e quatro dormitórios (R$ 11,4 mil). Já as unidades com dois quartos são as mais acessíveis em termos de preço médio (R$ 5,4 mil).
Os imóveis com dois dormitórios também respondem pela maioria dos lançamentos na capital, enquanto, na outra ponta, praticamente não há oferta final disponível em imóveis com quatro ou mais quartos.
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Por Henrique Cisman
