Credit: EnvatoGestores de FIIs avaliam as melhores oportunidades no mercado imobiliário
Mesmo em cenário de juros altos, veículo permanece estratégico para diversas classes de ativos
11 de outubro de 2024Mercado Imobiliário
Por Júlia Ribeiro
Com um crescimento que parece não ter limites, o mercado de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) continua sua trajetória ascendente no Brasil e o GRI Club reuniu líderes de algumas das principais gestoras do país para debater onde enxergam estar as melhores oportunidades de compra, venda e desenvolvimento diante do cenário atual.
"Atualmente, é impensável realizar um negócio imobiliário sem considerar um FII como contraparte ou ao menos consultá-lo como uma das principais opções”, comenta um dos participantes.
Todos os insights estão disponíveis em novo relatório do GRI Club - acesse aqui.
Outro executivo comenta sobre o cenário dos escritórios, destacando que este é o segmento mais atrasado na recuperação pós-pandemia, mas que há sinais de que tal retomada é uma realidade no Brasil e deve ser ainda mais intensa nos próximos 12 meses.
No residencial, onde o mercado de capitais se faz cada vez mais presente, a estratégia de um líder está focada em atender projetos de alto padrão, com valores a partir de R$25 mil por metro quadrado, chegando a R$40 mil ou mais, onde ele acredita que o desempenho é mais atraente.
Os participantes também destacam o setor de shoppings, que após demonstrar resiliência durante a pandemia, voltou a atrair interesse, com queda na vacância e aumento nos valores de locação
Mais tendências e estratégias que moldarão o futuro do setor estarão em debate pelos maiores investidores, gestores e especialistas do mercado no Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2024. O evento mais imparcial e influente do setor no Brasil acontece no dia 29 de outubro, em São Paulo – solicite mais informações.
Com um crescimento que parece não ter limites, o mercado de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) continua sua trajetória ascendente no Brasil e o GRI Club reuniu líderes de algumas das principais gestoras do país para debater onde enxergam estar as melhores oportunidades de compra, venda e desenvolvimento diante do cenário atual.
"Atualmente, é impensável realizar um negócio imobiliário sem considerar um FII como contraparte ou ao menos consultá-lo como uma das principais opções”, comenta um dos participantes.
Todos os insights estão disponíveis em novo relatório do GRI Club - acesse aqui.
Quais as melhores teses?
Em logística, um dos líderes vê sinais de melhora com a recuperação dos aluguéis em São Paulo e estabilização nos custos de desenvolvimento. Impulsionado pelo e-commerce, o setor segue com forte demanda e um mercado competitivo para compras.Outro executivo comenta sobre o cenário dos escritórios, destacando que este é o segmento mais atrasado na recuperação pós-pandemia, mas que há sinais de que tal retomada é uma realidade no Brasil e deve ser ainda mais intensa nos próximos 12 meses.
No residencial, onde o mercado de capitais se faz cada vez mais presente, a estratégia de um líder está focada em atender projetos de alto padrão, com valores a partir de R$25 mil por metro quadrado, chegando a R$40 mil ou mais, onde ele acredita que o desempenho é mais atraente.
Os participantes também destacam o setor de shoppings, que após demonstrar resiliência durante a pandemia, voltou a atrair interesse, com queda na vacância e aumento nos valores de locação
Outras estratégias
A evolução das estratégias de fundos imobiliários tem gerado debates sobre o papel dos Fundos de Fundos (FOF) frente ao crescimento dos Hedge Funds, frequentemente considerados uma "versão 2.0" dos FOFs e também sobre o uso do fundo “cetipado” - leia mais no relatório completo aqui.Mais tendências e estratégias que moldarão o futuro do setor estarão em debate pelos maiores investidores, gestores e especialistas do mercado no Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2024. O evento mais imparcial e influente do setor no Brasil acontece no dia 29 de outubro, em São Paulo – solicite mais informações.
