Gestores de FIIs avaliam as melhores oportunidades no mercado imobiliário

Por Júlia Ribeiro

Com um crescimento que parece não ter limites, o mercado de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) continua sua trajetória ascendente no Brasil  e o GRI Club reuniu líderes de algumas das principais gestoras do país para debater onde enxergam estar as melhores oportunidades de compra, venda e desenvolvimento diante do cenário atual.

"Atualmente, é impensável realizar um negócio imobiliário sem considerar um FII como contraparte ou ao menos consultá-lo como uma das principais opções”, comenta um dos participantes.

Todos os insights estão disponíveis em novo relatório do GRI Club - acesse aqui.

Quais as melhores teses?

Em logística, um dos líderes vê sinais de melhora com a recuperação dos aluguéis em São Paulo e estabilização nos custos de desenvolvimento. Impulsionado pelo e-commerce, o setor segue com forte demanda e um mercado competitivo para compras.

Outro executivo comenta sobre o cenário dos escritórios, destacando que este é o segmento mais atrasado na recuperação pós-pandemia, mas que há sinais de que tal retomada é uma realidade no Brasil e deve ser ainda mais intensa nos próximos 12 meses.

No residencial, onde o mercado de capitais se faz cada vez mais presente, a estratégia de um líder está focada em atender projetos de alto padrão, com valores a partir de R$25 mil por metro quadrado, chegando a R$40 mil ou mais, onde ele acredita que o desempenho é mais atraente.

Os participantes também destacam o setor de shoppings, que após demonstrar resiliência durante a pandemia, voltou a atrair interesse, com queda na vacância e aumento nos valores de locação

Outras estratégias

A evolução das estratégias de fundos imobiliários tem gerado debates sobre o papel dos Fundos de Fundos (FOF) frente ao crescimento dos Hedge Funds, frequentemente considerados uma "versão 2.0" dos FOFs e também sobre o uso do fundo “cetipado” - leia mais no relatório completo aqui.

Mais tendências e estratégias que moldarão o futuro do setor estarão em debate pelos maiores investidores, gestores e especialistas do mercado no Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2024. O evento mais imparcial e influente do setor no Brasil acontece no dia 29 de outubro, em São Paulo – solicite mais informações.