Lírios entra em nova fase após rebranding

Por Henrique Cisman

A Lírios, empresa com 45 anos de atuação no mercado imobiliário, passa por um processo de rebranding que visa alinhar sua imagem à modernização que vem sendo realizado internamente nas últimas décadas. Com uma trajetória marcada por projetos de incorporação e desenvolvimento urbano, a companhia aposta agora em uma comunicação mais moderna e direta, uma mudança sutil no logo e também no nome, que passa a ser Lírios Incorporação e Urbanismo. 

A nova identidade foi apresentada para a equipe e busca refletir o amadurecimento institucional, os avanços em governança e inovação, bem como uma atuação mais estratégica no mercado imobiliário, conforme revela a diretora administrativa da empresa, Roberta Moreira Alves, com exclusividade para o GRI Club. 

Esse reposicionamento surge de uma necessidade substancial de comunicar de forma ainda mais clara e objetiva tudo o que a companhia desenvolve dentro da incorporação e urbanismo. O trabalho de transformação realizado no decorrer dos últimos anos inclui a estruturação de conselhos com membros externos, investimentos em novas plataformas e processos internos, além da prestação de serviços a terceiros, especialmente na gestão de carteiras de recebíveis - um diferencial da companhia.

"Exceto pelas empresas que se associam a nós e pelos clientes atuais, notamos que a percepção geral não era condizente com aquilo que somos e entregamos", afirma Roberta Alves. 

O foco da Lírios continua no setor residencial, mas com uma expansão para produtos de médio e médio-alto padrão. A empresa está à frente do desenvolvimento de um novo bairro planejado em Anápolis (GO), batizado Marista 262, um projeto de longo prazo que integra componentes residenciais, comerciais e de convivência, e que, nas palavras da Roberta, "será moldado a partir do comportamento dos moradores." 


O empreendimento é fruto de uma parceria com a incorporadora Bambuí, trazendo apartamentos de três suítes que variam de 118 a 148 metros quadrados, e duplex com quatro suítes medindo 252 metros quadrados. 

Além disso, a Lírios prepara outros dois lançamentos residenciais com perfil de médio padrão, ambos em Goiás. 

Segundo a executiva, a estratégia de parcerias é central na atuação da incorporadora. "Gostamos de nos aliar com incorporadoras que também sejam ótimas construtoras. Um de nossos critérios é que o parceiro tome risco no empreendimento, comprometendo-se com o resultado tanto do ponto de vista financeiro quanto da qualidade do produto", afirma.

"A atuação conjunta se dá por meio das divisões de obrigações e acompanhamento das métricas de desempenho, sempre priorizando a qualidade e transparência nas entregas em que nos comprometemos a assumir como responsabilidades, como por exemplo a gestão de carteiras de recebíveis, que já é uma expertise de longa data e com resultados sólidos e constantes da empresa", completa Roberta.

Criatividade para levantar funding

Diante de um cenário econômico desafiador, marcado por juros altos e crédito escasso, a empresa tem buscado alternativas de crédito. Além dos financiamentos bancários, estão em curso negociações com fundos de investimento e com investidores pessoas físicas interessados em diversificar aplicações com retorno previsível no setor imobiliário. Entre as inovações, a Lírios estuda um projeto-piloto de estruturação de funding que poderá representar uma novidade no mercado de capitais, sem revelar mais detalhes da operação.

Para os próximos anos, a companhia acredita que o mercado de loteamentos deverá ganhar fôlego, sobretudo diante das dificuldades na incorporação para a classe média - segmento mais impactado pelo cenário macroeconômico. "Minha expectativa é de aquecimento na oferta de lotes, inclusive com parcerias entre loteadores e construtoras para entrega de casas prontas, atendendo à demanda de quem não consegue sustentar o custo do tripé lote-aluguel-construção".

A atuação da Lírios continuará essencialmente no Centro-Oeste, especialmente em Goiás e Mato Grosso, com atenção a oportunidades em Mato Grosso do Sul e interior de Minas Gerais. Ainda que aberta a outras regiões, a empresa opta por se manter em mercados que conhece profundamente.

"A Lírios encara esse novo momento com entusiasmo. A meta é fortalecer e retomar o DNA da incorporação, fortalecendo a presença no médio e médio-alto padrão, sem abandonar o segmento econômico, e oferecer produtos bem planejados, com eficiência, qualidade e conforto. Os empreendimentos são pensados para deixar um legado positivo nas cidades. Acima de tudo, cada novo projeto é concebido com a premissa de que seus próprios idealizadores teriam prazer em morar ali", encerra Roberta Moreira Alves.