Credit: Divulgação / Casa UnoLuxo que não se vê, se sente: Casa Uno lança conceito exclusivo em São Paulo
O principal foco está na região da Cidade Jardim e do Morumbi, oferecendo um “ambiente de interior” a poucos minutos da Faria Lima
5 de junho de 2025Mercado Imobiliário
Por Henrique Cisman
A Casa Uno, empresa do segmento residencial de luxo, vem construindo um conceito único no mercado imobiliário paulistano, apostando na combinação de “Quiet Luxury” e “Slow Living”. Sócio da Enegix Global - empresa investida em real estate com a Casa Uno no Brasil - Cleberson de Lima explica ao GRI Club como essa proposta tem se consolidado no cenário local e quais são as estratégias que diferenciam o projeto.
Segundo o executivo, a Casa Uno nasceu a partir de uma tradição familiar de mais de 70 anos no mercado imobiliário, mas com um propósito específico: oferecer moradia de luxo discreto, com forte conexão à natureza e que proporcione uma experiência de vida mais calma e exclusiva dentro de São Paulo. “O posicionamento é de luxo, mas um luxo discreto, em condomínios horizontais de poucas casas onde o morador tem exclusividade e convive com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro financeiro da cidade”, explica.
O principal foco está na região da Cidade Jardim e do Morumbi, onde o projeto aproveita o histórico urbanístico que preservou grandes áreas de Mata Atlântica, oferecendo um “ambiente de interior” a poucos minutos da Faria Lima, polo financeiro da capital paulista. “Estamos consolidando uma microrregião com condomínios de casas exclusivas e um clubhouse com serviços de alto padrão que incluem spa, fitness e concierge dedicado aos moradores,” detalha.
A Casa Uno, empresa do segmento residencial de luxo, vem construindo um conceito único no mercado imobiliário paulistano, apostando na combinação de “Quiet Luxury” e “Slow Living”. Sócio da Enegix Global - empresa investida em real estate com a Casa Uno no Brasil - Cleberson de Lima explica ao GRI Club como essa proposta tem se consolidado no cenário local e quais são as estratégias que diferenciam o projeto.
Segundo o executivo, a Casa Uno nasceu a partir de uma tradição familiar de mais de 70 anos no mercado imobiliário, mas com um propósito específico: oferecer moradia de luxo discreto, com forte conexão à natureza e que proporcione uma experiência de vida mais calma e exclusiva dentro de São Paulo. “O posicionamento é de luxo, mas um luxo discreto, em condomínios horizontais de poucas casas onde o morador tem exclusividade e convive com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro financeiro da cidade”, explica.
O principal foco está na região da Cidade Jardim e do Morumbi, onde o projeto aproveita o histórico urbanístico que preservou grandes áreas de Mata Atlântica, oferecendo um “ambiente de interior” a poucos minutos da Faria Lima, polo financeiro da capital paulista. “Estamos consolidando uma microrregião com condomínios de casas exclusivas e um clubhouse com serviços de alto padrão que incluem spa, fitness e concierge dedicado aos moradores,” detalha.
Luxo com sustentabilidade está no centro da estratégia da Casa Uno (foto: Divulgação/Casa Uno)
Exclusividade, experiência e novo perfil de consumo
O conceito de Quiet Luxury, segundo Cleberson, se diferencia do chamado “luxo ostentação” predominante no Brasil até recentemente. “Enquanto muitos projetos de alto padrão aqui estão atrelados a marcas famosas para mostrar riqueza, o nosso público é aquele que já sabe o que é ser rico e não precisa provar isso aos outros. Eles buscam luxo que está no silêncio, no cuidado, no serviço personalizado e na qualidade atemporal dos acabamentos e do design,” destaca.
Ele cita referências internacionais e brasileiras, como o grupo JHSF, mas reforça que a Casa Uno vai na contramão do hype e aposta na sustentabilidade do conceito que valoriza a experiência e a exclusividade sem ostentação.
Outro ponto que chama atenção é a forma de compra e financiamento. "No mercado de luxo, o momento da decisão de compra segue uma lógica diferente. O cliente não espera a conclusão da obra, ele entra quando a casa já revela seu conceito, estrutura e exclusividade, geralmente na fase final da construção. É nessa etapa que ele se encanta e realiza o pagamento à vista ou com poucas parcelas, ao contrário do perfil tradicional de alto padrão, que costuma adquirir ainda em planta e com financiamentos mais longos,” explica.
Ele cita referências internacionais e brasileiras, como o grupo JHSF, mas reforça que a Casa Uno vai na contramão do hype e aposta na sustentabilidade do conceito que valoriza a experiência e a exclusividade sem ostentação.
Outro ponto que chama atenção é a forma de compra e financiamento. "No mercado de luxo, o momento da decisão de compra segue uma lógica diferente. O cliente não espera a conclusão da obra, ele entra quando a casa já revela seu conceito, estrutura e exclusividade, geralmente na fase final da construção. É nessa etapa que ele se encanta e realiza o pagamento à vista ou com poucas parcelas, ao contrário do perfil tradicional de alto padrão, que costuma adquirir ainda em planta e com financiamentos mais longos,” explica.
Investimento estratégico
A Casa Uno ainda oferece dois modelos de investimento. O primeiro é voltado ao investidor proprietário - que adquire a casa com o objetivo de morar ou mantê-la em seu portfólio como um ativo patrimonial de longo prazo. Neste caso, a solução abrange da personalização do imóvel à curadoria e gestão do ocupante, assegurando que o investidor tenha retorno com valorização e renda passiva, sem precisar se envolver diretamente na operação do ativo.
Já o segundo é voltado ao player que busca retorno no mercado de alto padrão sem a necessidade de aquisição direta do imóvel. Neste caso, ele participa por meio da compra de cotas estruturadas, com remuneração previamente definida e gestão também conduzida pela Casa Uno.
Adicionalmente, a empresa prepara o lançamento de um programa de membership exclusivo, que conectará os investidores em uma comunidade privada com acesso prioritário a novos projetos, experiências personalizadas e benefícios estratégicos.
Já o segundo é voltado ao player que busca retorno no mercado de alto padrão sem a necessidade de aquisição direta do imóvel. Neste caso, ele participa por meio da compra de cotas estruturadas, com remuneração previamente definida e gestão também conduzida pela Casa Uno.
Adicionalmente, a empresa prepara o lançamento de um programa de membership exclusivo, que conectará os investidores em uma comunidade privada com acesso prioritário a novos projetos, experiências personalizadas e benefícios estratégicos.
Novidades no radar
Entre as novidades, está o lançamento do empreendimento A Mata 118, com três casas exclusivas, além de outros projetos dentro de uma área denominada “Reserva Uno”, que preserva e integra eucaliptos e áreas verdes. “A intenção é se especializar nessa microrregião e não expandir para outras áreas, consolidando o polo de luxo residencial horizontal na Cidade Jardim,” afirma Cleberson.
A Enegix Global - que atua no mercado de data centers e infraestrutura - investiu na Casa Uno como forma de diversificação, reconhecendo o potencial de crescimento do mercado de luxo no Brasil. “O mercado de luxo no Brasil é incipiente, mas extremamente atrativo, com preço do metro quadrado muito abaixo do praticado na Europa e América do Norte. A demanda reprimida é enorme e o número de pessoas com alto poder aquisitivo deve mais que dobrar até 2026,” detalha o sócio.
A Casa Uno pretende levar o conceito de luxo com sustentabilidade a um projeto inovador no centro de São Paulo - uma região que, no passado, foi sinônimo de elegância e sofisticação, e que agora vive um processo consistente de reurbanização e valorização.
O empreendimento reunirá usos múltiplos, incluindo a chegada de uma marca internacional de hotelaria voltada ao wellness de alto padrão, que será integrada a um centro de convenções para eventos de relevância nacional e internacional, além de um centro gastronômico assinado por chefs premiados.
Como destaque, o projeto contará com a primeira torre residencial construída integralmente em madeira engenheirada no centro da capital, promovendo um marco na arquitetura verde no Brasil e contribuindo para reposicionar o skyline da cidade em direção a soluções mais sustentáveis.
“O Centro de São Paulo está passando por um novo ciclo de revitalização, impulsionado por investimentos públicos e privados que têm devolvido segurança, dinamismo e prestígio à região. Iniciativas como o programa Smart Sampa, que aplica tecnologia de ponta para segurança urbana, reforçam esse movimento e criam um ambiente propício para empreendimentos de alto padrão,” destaca a equipe da Casa Uno.
A Enegix Global - que atua no mercado de data centers e infraestrutura - investiu na Casa Uno como forma de diversificação, reconhecendo o potencial de crescimento do mercado de luxo no Brasil. “O mercado de luxo no Brasil é incipiente, mas extremamente atrativo, com preço do metro quadrado muito abaixo do praticado na Europa e América do Norte. A demanda reprimida é enorme e o número de pessoas com alto poder aquisitivo deve mais que dobrar até 2026,” detalha o sócio.
A Casa Uno pretende levar o conceito de luxo com sustentabilidade a um projeto inovador no centro de São Paulo - uma região que, no passado, foi sinônimo de elegância e sofisticação, e que agora vive um processo consistente de reurbanização e valorização.
O empreendimento reunirá usos múltiplos, incluindo a chegada de uma marca internacional de hotelaria voltada ao wellness de alto padrão, que será integrada a um centro de convenções para eventos de relevância nacional e internacional, além de um centro gastronômico assinado por chefs premiados.
Como destaque, o projeto contará com a primeira torre residencial construída integralmente em madeira engenheirada no centro da capital, promovendo um marco na arquitetura verde no Brasil e contribuindo para reposicionar o skyline da cidade em direção a soluções mais sustentáveis.
“O Centro de São Paulo está passando por um novo ciclo de revitalização, impulsionado por investimentos públicos e privados que têm devolvido segurança, dinamismo e prestígio à região. Iniciativas como o programa Smart Sampa, que aplica tecnologia de ponta para segurança urbana, reforçam esse movimento e criam um ambiente propício para empreendimentos de alto padrão,” destaca a equipe da Casa Uno.