Novas tendências de consumo transformam shoppings em polos de experiências

Por Júlia Ribeiro

Os shopping centers evoluíram para além de meros locais de compras, especialmente no cenário pós-pandemia. Agora, destacam-se como hubs de experiências e convivência, oferecendo uma variedade de atividades e serviços que promovem a interação social e o entretenimento.

Neste novo cenário, os líderes do segmento que participaram do GRI Shopping & Retail 2024 apontam que é essencial que as empresas se adaptem às novas demandas para manter a boa rentabilidade dos ativos. 

Independentemente do porte da companhia, os investimentos estão sendo direcionados a reformas estruturais e à adoção de tecnologias para modernizar e tornar os ambientes mais sustentáveis, uma agenda que também tem a atenção do setor.

Investimentos

Os players entendem que estão passando por um momento único, impulsionados pela movimentação de capital através dos fundos de investimento imobiliário (FIIs) e por um relacionamento mais próximo com os gestores.

Há uma visão de que a janela para a captação dos FIIs vai permanecer mais desafiadora no segundo semestre de 2024, enquanto questões como a oscilação econômica do país, a reforma tributária, as eleições municipais e a expectativa para o início de cortes de juros nos Estados Unidos permanecerem em pauta.

No entanto, a esperança das administradoras de shoppings se mantém em razão da boa performance dos ativos, o que se justifica pelas movimentações observadas recentemente na indústria de FIIs.