Credit: GRI ClubO futuro dos escritórios no Brasil: da Faria Lima a novos horizontes
A crescente absorção de espaços e busca por soluções criativas para os desafios impulsionam um novo ciclo para o segmento no país
11 de abril de 2025Mercado Imobiliário
Por Júlia Ribeiro
O mercado de escritórios no Brasil passa por transformações impulsionadas por mudanças culturais e tecnológicas que estão redefinindo a ocupação e o uso dos espaços corporativos.
De acordo com a análise de investidores, desenvolvedores, gestores de fundos, grandes proprietários e inquilinos, coletada durante o GRI Escritórios 2025 - e disponível no novo relatório do GRI Club - há uma mudança de mentalidade em curso nas empresas, que agora priorizam a flexibilidade no trabalho e no bem-estar de seus colaboradores.
Apesar disso, a localização dos ativos continua sendo um fator crucial. Regiões como a Faria Lima, em São Paulo, permanecem altamente demandadas, mas observa-se uma tendência crescente de exploração de novas localizações, como bairros fora do eixo tradicional, com boa acessibilidade via transporte público.
Dados da CBRE Brasil contidos no relatório mostram que em 2024, a capital paulista registrou a segunda maior absorção bruta anual de escritórios da sua história.
O mercado de escritórios no Brasil passa por transformações impulsionadas por mudanças culturais e tecnológicas que estão redefinindo a ocupação e o uso dos espaços corporativos.
De acordo com a análise de investidores, desenvolvedores, gestores de fundos, grandes proprietários e inquilinos, coletada durante o GRI Escritórios 2025 - e disponível no novo relatório do GRI Club - há uma mudança de mentalidade em curso nas empresas, que agora priorizam a flexibilidade no trabalho e no bem-estar de seus colaboradores.
Apesar disso, a localização dos ativos continua sendo um fator crucial. Regiões como a Faria Lima, em São Paulo, permanecem altamente demandadas, mas observa-se uma tendência crescente de exploração de novas localizações, como bairros fora do eixo tradicional, com boa acessibilidade via transporte público.
Dados da CBRE Brasil contidos no relatório mostram que em 2024, a capital paulista registrou a segunda maior absorção bruta anual de escritórios da sua história.
A inteligência artificial foi um dos temas em destaque discutidos durante o GRI Escritórios 2025, com insights de Marcelo Braga, presidente e líder de tecnologia da IBM no Brasil. (Créditos: GRI Club)
O setor também se volta para questões de sustentabilidade, inovação e tecnologia, buscando aumentar a competitividade dos ativos existentes, enquanto enfrenta desafios financeiros para novos desenvolvimentos.
Para o representante de um fundo soberano, incorporar criatividade nas estratégias de mercado é essencial, especialmente em relação à estruturação de capital e ao uso de fundos imobiliários. “Com taxas de juros altas, os fundos estão sendo criativos e recorrendo a alternativas como o seller financing para viabilizar transações”, destaca.
Além disso, as transformações não se limitam ao espaço físico. A inteligência artificial (IA) tem ganhado cada vez mais espaço nos modelos operacionais e de negócios, refletindo a necessidade das empresas de inovar para se manterem competitivas.
“Agora é o momento de reimaginar o que pode ser feito de forma diferente”, afirma o presidente de uma empresa global de tecnologia.
Acesse o relatório completo abaixo e obtenha mais insights sobre as mudanças no setor.
Para o representante de um fundo soberano, incorporar criatividade nas estratégias de mercado é essencial, especialmente em relação à estruturação de capital e ao uso de fundos imobiliários. “Com taxas de juros altas, os fundos estão sendo criativos e recorrendo a alternativas como o seller financing para viabilizar transações”, destaca.
Além disso, as transformações não se limitam ao espaço físico. A inteligência artificial (IA) tem ganhado cada vez mais espaço nos modelos operacionais e de negócios, refletindo a necessidade das empresas de inovar para se manterem competitivas.
“Agora é o momento de reimaginar o que pode ser feito de forma diferente”, afirma o presidente de uma empresa global de tecnologia.
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